物业纠纷关系着千家万户的切身利益，是基层治理中绕不开的“民生课题”
。8月20日 ，“民理映云间 致知山中竹
”——上海市第一中级人民法院
、上海市松江区人民法院物业纠纷联合巡回审判站正式启用
，将“老百姓家门口的法庭”开到社区里，为基层治理注入了新的司法活力。

松江区政法委副书记季求清表示 ，成立物业纠纷联合巡回审判站
，既是践行新时代“枫桥经验 ”的生动实践，也是回应群众对“家门口司法
”期盼、破解基层治理难题的关键一招 。

随着松江新城建设的快速推进和人口的持续导入 ，松江区域内的物业管理矛盾纠纷呈现出“三多”的显著特点
。其一
，纠纷数量多。近三年来，松江区人民法院受理的物业服务合同纠纷案件数达2000余件 ，业主知情权 、撤销权等业主纠纷也有60余件 。这背后
，是业主权利意识的普遍高涨和对物业服务需求的不断增多提级
。其二，群体性纠纷多。物业服务企业往往选择集中起诉 ，相关案件涉及的业主少则十几人，多则几十人甚至上百人 。其三
，新类型纠纷多
。新能源车充电桩安装
、老旧小区加装电梯等新型矛盾不断涌现，给基层治理带来了新的挑战。这些特点充分表明 ，物业纠纷治理已成为基层治理中绕不开的“民生课题 ” 。

“要让庭审现场变成群众身边的物业案件普法课堂
。
”松江法院党组书记、院长陈昌表示
，要发挥物业纠纷联合巡回审判站的纽带作用，建立司法与街道 、社区之间的协作关系 ，“让法官多跑腿
、群众少奔波”
，进而推动社区巡回审判从“处理一件事 ”到“解决一类事
”转变，将司法裁判的示范效能转化为社会治理效能。

近年来 ，松江法院通过“松法进五大”“一街镇一法官 ”工作机制和法官工作站的全面覆盖
，将审判力量下沉至村居一线 。法官们走出法庭，走进社区 ，与居民面对面交流
，将纠纷化解在萌芽状态，解决在基层。这种专业化的审判赋能 ，让社区更加和谐稳定
。数据显示，松江区的万人成讼率位于全市各区前列
，平安法治松江建设稳中有进，居民的安全感和满意度不断提升。

“巡回审判站的建设是推动巡回审判‘规范化、常态化’运行的关键支撑 。
”上海市一中院党组成员 、副院长孙军表示 ，要强化与属地党委
、政府、村居社区 、调解组织的沟通协作
，推动建立纠纷矛盾“风险预警—联合调处——信息共享”机制，以及“调解先行、仲裁分流
、诉讼兜底 ”的联动模式走深走实
。

据透露 ，下阶段
，物业纠纷联合巡回审判站将聚焦物业服务合同履行、公共收益管理 、维修资金使用等痛点难点，直击物业纠纷核心问题 ，针对辖区内保租房公寓
、老旧小区道路“白改黑”、新增停车位 、围墙翻新等产生的纠纷
，融合叠加“三所联动
”机制，变“分散”调处为“集中 ”联调 ，通过分层分类处理矛盾
，形成综合调解大格局，发挥社区网格的首道防线作用 ，做好巡回审判融入网格化工作，持续盘活基层治理的源头活水。