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- 〖壹〗、江桥万达历年租金收入是多少?
江桥万达历年租金收入是多少?
近来未找到江桥万达广场历年租金收入的具体数据。从现有公开信息来看，仅能获取到部分与租金相关的片段内容 。例如在2013年时 ，江桥万达广场金街商铺的租金报价处于5元至7元每平方米每天这个区间范围 。但需要明确的是 ，租金报价和实际的租金收入是两个不同的概念。
万达是否应该降租需综合多方面因素考量，不能简单判定应降租或不降租 ，以下从不同角度进行分析：从实体店经营困境角度经营成本高：在江桥万达金街 ，租金成本是实体店经营的重要负担 。例如文中提到100平米的店铺，有的月租金达6万 ，即便位置稍偏的店铺 ，月租也在4万左右，还有物业费等额外支出 。
万达模式：以上海江桥万达广场为例 ，总建面55万平米 ，其中购物中心（21万平米）持有，写字楼、金街 、住宅（占比66%）销售。销售回款67亿元覆盖34亿元成本 ，购物中心年租金收入超1亿元 ，实现盈利与现金流平衡 。
