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专题：泰禾集团董事长黄其森因涉嫌违法被实施留置

　　来源：李丹Fintalk

　　2024年5月22日 ，沈阳市法库县法院做出一审判决
，对盛京银行原副行长李某判处有期徒刑五年六个月，并处罚金十万元 。

　　李某不服 ，当场上诉中
。

　　案子的起因
，是违法发放贷款。

　　2019年3月，盛京银行审批了两笔贷款 ，合计38亿余元
，通过信托渠道发放给泰禾集团 。融资期限一年，如果需要到期续贷的 ，泰禾需要至少偿还50%的本金
。

　　一年后
，贷款到期，泰禾无力偿还本金 ，但银行仍然办理了展期 —— 不展期的话，坏账就要坐实了。

　　然而
，房企的情况在迅速恶化 。展期后没多久，这两笔坏账仍然包不住了
。

　　第一笔14.65亿 ，投放给了泰禾上海的禾柃公司
，底层是泰禾在上海崇明长兴岛的大城小院项目。

　　盛京银行通过理财资金募集了14.65亿元，然后认购中信信托的信托产品 ，中信信托作为通道向泰禾集团下属的禾柃公司发放贷款
，用于建设泰禾集团在崇明的泰禾“大城小院 ”项目 。

　　虽然行政区划是“上海
”，但崇明岛在上海的标签基本就是“农家乐” ，长兴岛还只是崇明岛下辖的一个镇
，

　　但是好歹是上海的楼盘，总体卖得还不错
。———至少2000户业主被烂尾了。

　　大城小院是2019年3月拿到14.65亿融资的 ，但是半年后
，项目就开始陆续停工，2020年开始全面停工 ，2000多户业主成了烂尾楼业主，业主四处奔走
，把上海住建委都告了，直到2024年12月总算收房 。

　　第二笔24亿 ，盛京银行通过渤海信托的通道
，投放给了泰禾福州的锦兴公司，底层是规模庞大的泰禾广场项目 ，泰禾集团计划斥资70亿
，打造总建筑面积70万平方米，包括购物中心 、商业小镇
、甲级写字楼、白金五星级酒店 、顶级SOHO办公等综合体。

　　总投资70亿元 ，但是泰禾融资至少融了55亿元
。盛京银行借了24亿元
，长安信托给了28.4亿元。

　　一些公开的信息显示，福州项目陆续有部分资产被拍卖 ，但没有成交
，债权人只好以物抵债

　　根据互联网的一些线索，这两信托贷款的主要责任人是盛京银行的一位行长 。

　　李副行长审批这两笔贷款的时候 ，监管已经开始限制银行信贷资金流向房地产，所以盛京银行选择了信托渠道放款
。银行将理财资金投给信托公司
，再由信托公司将资金借给房企。

　　法院认为这一点便属于违法发放贷款 。

　　其次，盛京银行授信审批部对项目风险做出了提示 ，指出泰禾集团资金链紧张
，信用评级已经较差，建议即便放开 ，也不应该超过抵押物销售价值的70%
，但最后仍然将38亿贷款全部发放
。

　　事实上，李行长在投审会表决之前 ，也看出了项目问题
，和理财业务部经理沟通过，但最终仍然投了赞成票。

　　一审刑事判决做出后 ，李行长坚持认为自己无过错 。

　　李行长的辩护律师提了几条辩护意见
，包括：

　　- 投审会集体决议，没人反对；

　　- 案涉资金全部来源于投资人的理财资金 ，投资人是真正的出借人，法律后果由投资人承担
，不应该被穿透认定为银行贷款，不适用违法发放贷款罪
。

　　我不是律师 ，但是看着还挺有道理的。

　　据说
，虽然这两信托融资都逾期了，但是资金来源的银行理财并没有暴雷 ，银行选择了刚兑理财

　　不知道用的什么办法 。

　　反正不管什么办法
，钱都是要还的，还不出 ，那就要交代下为了获得这两笔非法放贷的贷款
，泰禾集团给了经办人多少贿赂
。

　　——行贿还是单位行贿？