广西北海房价现在是多少一平方

〖壹〗、北海房价因区域 、楼盘等因素存在差异，2025年4月新房公示均价为6268元/㎡ ，二手房挂牌均价为5449元/㎡ 。分区域来看
，银海区均价约5545元/㎡，海城区约4924元/㎡ ，合浦县约4084元/㎡
。部分热门楼盘费用如下：低价楼盘：园辉新都位于银海区
，售价4200元/平；港鹏·龙湖湾位于合浦县，费用为4300元/平。

〖贰〗
、广西省北海市市中心的房价大约在5000元左右每平方米 。以下是对该问题的详细解市中心房价概况：广西省北海市市中心的房价近来维持在5000元左右每平方米的水平
。这一费用是根据当前市场情况和多方数据综合得出的 ，但请注意
，具体房价可能因楼盘、地段 、房屋类型等因素而有所不同。

〖叁〗
、广西北海现在的房价根据地段和房屋类型有所不同 。以下是北海不同地段房价的概况：四川路、北京路等核心地段：房价普遍在4500元以上
。茶亭路附近的海景房：费用同样在4500元以上，但可能已经售罄。偏远地段 ，如高德：有首付5万 、月供1200的房源 。海滩大酒店周边：房价在30003500元之间。

〖肆〗
、广西北海是一个环境优美、气候舒适且具备发展潜力的城市，但物价相对较高且就业机会有限
。 房价相对较低：北海的房价在3800元/平方至6000元/平方之间
，相较于许多大城市，这样的房价对于本地人来说生活负担并不重 ，使得北海成为许多人理想的居住地。

〖伍〗 、广西北海的房价大约在6000元至10000元人民币/平米之间 。具体费用取决于以下几个因素：房屋位置：市区的房价通常较高
，因为配套设施完善，交通便利；而郊区房价相对较低 ，但具有上涨潜力
。房屋品质：高品质楼盘的房价会更高
，反之则较低。装修情况：精装修的房屋费用通常会比毛坯房更高 。

北海买二手房有哪些规定

〖壹〗、北海买二手房的规定有以下几点： 购房资格要求
。购买北海的二手房，需要满足当地的购房资格要求 ，包括本地户籍或连续缴纳社保一定年限等条件。具体的购房政策可能因地区而异
，购房者需提前了解 。 交易流程规定
。二手房交易需遵循一定流程，包括签订买卖合同
、办理贷款或支付房款、过户等手续。

〖贰〗 、个人所得税：个人所得税根据房屋成交价来计算 ，通常是房款的1% 。若二手房的成交价为100万元
，个人所得税就是1万元
。营业税：如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。这个税费的计算需要先确定房屋的增值部分 ，然后按照增值部分的5%来计算 。

〖叁〗
、首付比例 首套房：外地人购买北海二手房作为首套房时，首付比例通常为房屋总价的30%。二套房：若已拥有一套房产
，再次购买二手房时，首付比例将提高至60%
。第三套房：根据政策规定 ，第三套房无法申请贷款。

〖肆〗、购房合同：无论是购买一手房还是二手房
，都需要提供购房合同或买卖合同 。房屋产权证明：对于二手房，需提供房权证和土地证（或复印件）；对于一手房 ，可能在贷款审批过程中需要提供预售合同或相关证明
。收入证明：夫妻双方需提供单位出具的收入证明
，以证明还款能力。

北海二手房为什么不高

北海二手房费用不高主要由以下原因造成：地理位置和市场需求 北海作为一个海滨城市，其房地产市场相对饱和 ，尤其是在二手房市场 。由于供应量相对较大
，而需求增长较为缓慢，这导致了供需关系失衡 ，进而影响了房价的上涨
。此外
，北海的经济发展和其他一线城市相比，仍有差距 ，这也影响了市场对房产的购买力。

北海的房地产市场供过于求，也是房价未能上涨的重要原因之一 。如果市场上的房源供应充足
，而需求不足，那么房价就会缺乏上涨的动力
。此外 ，北海的新房和二手房市场也存在激烈的竞争
，购房者可以选取的余地较大，这也导致了房价上涨压力较小。

经济环境制约 。北海市的整体经济发展相对平稳 ，没有强劲的经济增长动力
，这在一定程度上制约了房价的上涨
。供需关系平衡。北海市的房地产供应和需求保持相对平衡，没有出现供不应求的紧张局面 。在新房开发方面 ，开发企业会根据市场需求进行合理的规划和布局
，没有过度的投资热炒现象。